Новые правила на рынке недвижимости: агентам потребуется профессиональный сертификат

Агенты по недвижимости в Республике Молдова будут обязаны иметь сертификат профессиональной компетентности для работы в этой сфере.  Парламент принял сегодня во втором чтении Закон о деятельности агентов по недвижимости, передаёт МОЛДПРЕС.

Документ устанавливает четкие правила доступа к профессии и направлен на повышение прозрачности и защиты потребителей. Сертификат будет выдаваться аккредитованными учебными учреждениями, иметь срок действия пять лет и сможет быть получен только лицами, имеющими профильное образование и не имеющими неснятой судимости за экономические преступления или преступления против собственности.

Председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам Раду Мариан подчеркнул, что новые положения вводят четкие стандарты в отрасли.


«Агенты по недвижимости смогут осуществлять свою деятельность только на основании сертификата, который будет получен в аккредитованном учреждении и будет действителен в течение 5 лет. Эта мера была поддержана профессиональным сообществом агентов по недвижимости», — заявил Раду Мариан.


Закон также предусматривает создание реестра агентов по недвижимости, который будет функционировать как публичная база данных.


«Мы создадим публичную базу данных агентств, и любой потребитель сможет проверить, имеет ли агент профессиональный сертификат или нет», — пояснил депутат.


Также власти работают над реестром цен на жилье, который, как ожидается, будет доступен примерно через год.


«Граждане смогут проверять цены на жилье и его характеристики. В этот реестр будет включен и модуль, посвященный агентам по недвижимости, где будет доступна информация об их деятельности», — уточнил Мариан.


Нормативный акт вводит также строгие обязанности в части отношений с клиентами. Агенты по недвижимости должны будут заключать письменные договоры, которые должны содержать обязательные элементы, такие как данные сторон, срок действия договора, вознаграждение и условия его прекращения.


«При отсутствии письменной формы договор будет считаться недействительным», — подчеркнул председатель парламентской комиссии.


Кроме того, агенты будут обязаны выдавать подтверждающие документы на полученные платежи.


«Важным нововведением  является обязанность агентов выдавать документ, подтверждающий получение вознаграждения, установленного в договоре об осуществлении посредничества в сфере недвижимости», — отметил Раду Мариан.


Законом также устанавливаются санкции за несоблюдение его положений. Лица, которые будут работать без сертификата, рискуют получить штраф до 15 000 леев, а в случае юридических лиц — до 30 000 леев.

Одновременно четко определены учреждения, ответственные за надзор и контроль.


«Инспекторат по защите прав потребителей будет следить за соблюдением прав потребителей, Государственная налоговая служба — за выполнением налоговых обязательств, а Совет по конкуренции — за аспектами, связанными с конкуренцией», — пояснил депутат.


Законопроект был принят 53 депутатами. Закон вступит в силу через девять месяцев после публикации в Monitorul Oficial, а действующие в настоящее время агенты по недвижимости получат 12 месяцев на приведение своей деятельности в соответствие с новыми требованиями.