ВИДЕО// Кадастровая стоимость недвижимого имущества была обновлена

Агентство геодезии, картографии и кадастра провело процесс оценки и переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества по всей стране и сегодня начало открытые консультации для проверки предварительных результатов. Граждане могут проверить данные на странице geodata.gov.md, а собственники, которые не согласны с включенными в оценку техническими характеристиками, могут в течение 90 дней подать возражения. Процесс утверждения новой кадастровой стоимости недвижимости будет завершен до конца октября, после чего она начнет применяться с 2027 года, передает МОЛДПРЕС.

Генеральный директор Агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний заявил сегодня на пресс-конференции, что оценка и переоценка объектов недвижимого имущества приближает кадастровые стоимости к экономической реальности. По его словам, обновление кадастровой стоимости проводится в условиях, когда последняя всеобщая оценка была выполнена в 2004–2011 гг. Так, некоторые объекты недвижимости вообще не были включены в тот процесс оценки, а другие уже не соответствуют актальной рыночной ситуации.

В результате процесса были разработаны восемь моделей оценки для объектов недвижимого имущества.


«Мы не можем в 2026 году оперировать расчетами 2004 года. Оценка и переоценка объектов недвижимости приближает кадастровую стоимость к экономической реальности. Мы провели массовую оценку объектов недвижимого имущества, которые никогда ранее не оценивались, таких как жилые дома в селах, сельскохозяйственные земли без построек. Мы переоценили объекты недвижимости, которые ранее были оценены и уже не соответствуют текущим требованиям. Это квартиры в многоэтажных домах, жилые дома в городах, дачные коттеджи, гаражи, а также коммерческая и промышленная недвижимость», — заявил Иван Даний.


Обновление кадастровой стоимости объектов недвижимости несет ряд преимуществ для граждан.


«Наши следующие задачи — привести стоимость объектов недвижимости в соответствие с экономической реальностью и создать современную систему управления недвижимым имуществом. Мы планируем проводить оценку объектов недвижимости раз в три года. Это позволит обеспечить более безопасные сделки. Когда гражданам необходимо совершить сделку купли-продажи, оформление наследства или дарения, им больше не придется заказывать индивидуальные отчеты об оценке для определения стоимости. Обновление кадастровой стоимости до уровня, более близкого к рыночному, снижает определенные коэффициенты оплаты или тарифы на прирост капитала. Когда стоимость ближе к рыночной, меньше дополнительных выплат у нотариуса», — отметил директор Агентства геодезии, картографии и кадастра.


В то же время новые показатели кадастровой стоимости могут быть использованы местными властями для укрепления местных бюджетов.


«Да, обновление и использование новой кадастровой стоимости будет применяться местными органами власти, однако именно они установят окончательный коэффициент для налогов. Мы хотели, чтобы посредством этого механизма граждане знали, какова кадастровая стоимость, какой коэффициент применяют местные власти и какой результат получается в итоге», — подчеркнул Иван Даний.


Граждане могут проанализировать кадастровую стоимость и технические параметры, лежащие в основе ее определения, на странице geodata.gov.md в рубрике «Оценка и переоценка объектов недвижимого имущества», выбрав адрес объекта на карте или используя кадастровый номер. Информация доступна и для граждан в диаспоре.

А собственники, не согласные с отдельными техническими характеристиками, включенными в оценку, вправе в течение 90 дней подать возражение. Граждане могут проверить, соответствуют ли действительности такие технические параметры, как наличие инженерных сетей или зарегистрированные площади, и вправе оспорить любое выявленное несоответствие. В то же время лица, которые сталкиваются с трудностями или без доступа к интернету, могут обратиться как в территориальные кадастровые службы в районах или городах, так и в примэрии, чтобы получить необходимую информацию о результатах оценки и переоценки.

После окончания периода подачи возражений гражданами, который завершается 30 апреля, последует этап проверки возражений, затем состоится официальное уведомление граждан о кадастровой стоимости недвижимости.