Asociațiile de proprietari vor avea acces mai ușor la credite pentru renovarea blocurilor

Asociațiile de proprietari din Republica Moldova vor avea acces mai ușor la finanțare pentru renovarea energetică a blocurilor locative. Prin Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM), acestea pot beneficia în continuare de finanțare nerambursabilă de până la 70% din valoarea lucrărilor, iar un nou mecanism de garantare și compensare a dobânzii va facilita acoperirea contribuției proprii de 30%, transmite MOLDPRES.

Mecanismul, aprobat de Guvern și gestionat de Centrul Național pentru Energie Durabilă (CNED), vine să soluționeze una dintre principalele dificultăți întâmpinate de asociațiile de proprietari: accesul la credite bancare pentru partea de cofinanțare. În lipsa unor active care să poată fi oferite drept garanție, APC-urile întâmpină dificultăți în obținerea împrumuturilor.

Credite garantate în proporție de până la 90%

Noul mecanism va include două instrumente: garanții financiare pentru credite și compensarea parțială a dobânzii.

Pentru creditele contractate de APC-uri în vederea achitării contribuției proprii într-un proiect FEERM, CNED va putea garanta până la 90% din valoarea creditului eligibil, în limita a 10 milioane de lei pentru fiecare beneficiar.

Totodată, diferența dintre dobânda aplicată de instituția financiară și nivelul suportat de asociație va fi compensată de CNED direct creditorului.


„Pentru creditele eligibile, împrumutul trebuie să fie acordat în lei, iar perioada de rambursare poate ajunge la șapte ani. Beneficiarul va suporta o dobândă efectivă de cel mult 5% anual. Se va aplica și un comision unic de acordare a creditului de maximum 0,5%, precum și un comision anual de garantare estimat la 1–1,5% din soldul creditului garantat”, explică CNED.


Ce lucrări pot fi finanțate

Prin FEERM pot fi realizate lucrări precum izolarea termică a pereților exteriori, acoperișurilor, subsolurilor și etajelor tehnice, înlocuirea ferestrelor și ușilor exterioare, modernizarea sistemelor de încălzire și distribuție a agentului termic.


„Finanțarea poate acoperi și instalarea iluminatului LED în spațiile comune, modernizarea ascensoarelor, precum și instalarea panourilor fotovoltaice, colectoarelor solare, pompelor de căldură sau stațiilor de încărcare pentru automobile electrice”, indică sursa citată.


Potrivit estimărilor, un bloc reabilitat energetic poate reduce, în medie, cu circa 50% consumul de energie și cheltuielile aferente facturilor, contribuind totodată la creșterea confortului locatarilor.

Aproape 90 de asociații ar putea beneficia în următorii trei ani

În Republica Moldova, sectorul rezidențial reprezintă aproximativ 50% din consumul final de energie, iar peste 70% dintre blocurile locative au fost construite într-o perioadă în care eficiența energetică nu era o prioritate în proiectare.

În perioada 2027–2029, noul mecanism ar urma să sprijine aproximativ 90 de asociații de proprietari în renovarea și modernizarea energetică a blocurilor.

Pentru cofinanțarea proiectelor sunt estimate garanții financiare de 113–155 milioane de lei, care ar putea mobiliza credite bancare de aproximativ 172 milioane de lei. În același timp, CNED ar urma să acorde compensații pentru reducerea costului finanțării, estimate la 17–24 milioane de lei.


„Pentru locatari, investițiile ar putea genera economii la facturile de energie de aproximativ 53 de milioane de lei anual. Procesul de renovare începe cu auditul energetic și elaborarea documentației tehnice, urmat de aprobarea grantului FEERM, contractarea finanțării pentru contribuția proprie și, în final, implementarea lucrărilor”, precizează Centrul Național pentru Energie Durabilă .


Autorităţile susţin că noul mecanism urmărește astfel să combine granturile nerambursabile cu garanțiile și compensarea dobânzilor, pentru a accelera renovarea energetică a blocurilor și modernizarea fondului locativ din Republica Moldova.