Premierul Vasile Tofan explică eșecul privatizării hotelului „Zarea” și anunță schimbări pentru viitoarele licitații

Pragul financiar ridicat pentru participarea la licitație, termenul prea scurt pentru achitarea tranzacției și incertitudinile privind obținerea avizelor necesare reconstrucției sunt principalele probleme care au dus la eșecul licitației de privatizare a hotelului Zarea din Chișinău. Declarațiile au fost făcute de prim-ministrul Vasile Tofan la începutul ședinței de astăzi a Guvernului, transmite MOLDPRES.

Premierul a afirmat că statul nu dispune de resursele necesare pentru a investi sute de milioane de lei în renovarea hotelului și că soluția este privatizarea acestuia în condiții transparente.


„Hotelul Zarea are 136 de camere și poate una dintre cele mai bune locații din Chișinău, lângă Banca Națională și Academia de Studii Economice. Dar a generat un profit de 29.000 de lei. (...) Nu trebuie să ne facem iluzii că noi acum trebuie să luăm din foarte puținii bani pe care îi avem și să-i îngropăm într-o renovare a hotelului Zarea, care o să coste sute de milioane de lei. Nu putem face aceasta. Tot ce putem face este să îl privatizăm într-o manieră transparentă”, a declarat Vasile Tofan.


Șeful Executivului a menționat că autoritățile trebuie să analizeze motivele pentru care tentativa de privatizare a eșuat și să ajusteze condițiile pentru următoarele licitații.

Una dintre problemele identificate este valoarea depozitului necesar pentru participarea la licitație. Prețul de pornire pentru hotelul Zarea a fost stabilit la 106 milioane de lei, iar potrivit legislației actuale, participanții trebuie să depună un depozit de 10% din suma respectivă, ceea ce înseamnă aproximativ 11 milioane de lei.


„Chiar și companiile mari nu au banii aceștia ca să-i scoată imediat și să pună 11 milioane de lei în cont doar ca să participe”, a explicat premierul.


O altă dificultate este termenul de 20 de zile pentru achitarea tranzacției, care, în opinia sa, limitează posibilitatea cumpărătorilor de a atrage finanțare bancară. Tofan a anunțat că autoritățile ar trebui să extindă termenul de plată la cel puțin 60 de zile, astfel încât mai multe companii să poată participa la licitații.


„Trebuie să creștem timpul de achitare la cel puțin 60 de zile, inclusiv pentru a crește numărul companiilor care pot contracta finanțare bancară pentru a putea participa la o licitație, pentru că este o practică universală. Nimeni nu cumpără doar din capital propriu. Lumea folosește inclusiv finanțare prin împrumuturi pentru asta”, a declarat prim-ministrul.


O altă problemă semnalată de potențialii investitori ține de incertitudinile privind obținerea avizelor necesare pentru reconstrucția imobilelor. În cazul hotelului Zarea, apropierea de Casa-muzeu „Aleksandr Pușkin” poate genera cerințe suplimentare și întârzieri în procesul de avizare.

Conform premierului, investitorii se tem că, după achiziționarea unui asemenea activ, ar putea aștepta ani de zile pentru obținerea aprobărilor necesare, fără să poată începe lucrările.


„Când punem un bun la privatizare, trebuie să vină cu un pachet indicativ privind limitele urbanistice aplicabile, avize prealabile și indicații de la Consiliul Național al Monumentelor Istorice. Nu trebuie să avem iluzia că cineva o să dea sute de milioane de lei, ca după asta să stea pe acest activ total blocat”, a subliniat Vasile Tofan.


Premierul a precizat că autoritățile își asumă lecțiile desprinse din această tentativă de privatizare, care a eșuat după aproximativ 20 de ani de la inițierea procesului, și că vor continua demersurile pentru valorificarea transparentă a bunurilor statului.


„Sunt lecții importante. Ne asumăm învățămintele din această încercare de privatizare, după 20 de ani, încă o dată eșuată, dar nu ne dăm bătuți. Cred că trebuie să mergem înainte și să aplicăm aceste lecții pentru alte privatizări”, a conchis șeful Guvernului.


Vezi şi: Şeful APP, Ion Dodon, anunță schimbări la privatizarea proprietăților statului după eșecul licitației hotelului „Zarea” 

Patru întreprinderi de stat vor fi scoase din nou la privatizare, după ce nu au atras investitor