VIDEO // Valorile cadastrale ale imobilelor au fost actualizate. Cetățenii au la dispoziție 90 de zile pentru a depune contestații

Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru a efectuat procesul de evaluare și reevaluare a valorii cadastrale a bunurilor imobile din toată țara și a lansat astăzi consultări publice pentru verificarea rezultatelor preliminare. Datele pot fi verificate de cetățeni pe pagina geodata.gov.md, iar proprietarii care nu sunt de acord cu caracteristicile tehnice incluse în evaluare au la dispoziție 90 de zile pentru a depune contestații. Procesul de validare a noilor valori cadastrale va fi definitivat până la finele lunii octombrie, urmând ca acestea să fie puse în aplicare începând cu anul 2027, informează MOLDPRES.

Directorul general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii, a declarat astăzi, la o conferință de presă, că evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile apropie valorile cadastrale de realitatea economică. Potrivit oficialului, actualizarea valorilor cadastrale are loc în condițiile în care ultima evaluare generală a fost efectuată în perioada anilor 2004-2011. Astfel, unele bunurilor imobile nici nu au fost incluse în acest proces de evaluare, iar altele nu mai corespund realității pieței actuale.

Ca rezultat al procesului, au fost elaborate opt modele de evaluare pentru bunurile imobile.


„Nu putem opera în 2026 cu valori din 2004. Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile apropie valorile cadastrale de realitatea economică. Am evaluat în masă bunurile imobile care niciodată n-au fost evaluate, cum ar fi case de locuit din sate, terenuri agricole fără construcții. Am reevaluat bunurile imobile care au fost anterior evaluate și nu mai corespund cu cerințelor actuale. Acestea sunt apartamente la bloc, case de locuit din orașe, căsuțe de vacanță, garaje și bunurile comerciale și industriale”, a declarat Ivan Danii.


Actualizarea valorilor cadastrale ale bunurilor imobile vine cu mai multe beneficii pentru cetățeni.


„Următoarele obiective care le avem sunt alinierea valorilor bunurilor imobile la realitatea economică și crearea unui sistem modern de administrare a bunurilor imobile. Aici noi ne propunem să facem evaluarea bunurilor imobile odată la 3 ani. Acest lucru ne va permite să avem tranzacții mai sigure. Atunci când cetățenii au nevoie să facă o tranzacție de vânzare-cumpărare, moștenire, donație, să nu mai fie nevoiți să facă rapoarte de evaluare individuale pentru a determina aceste valori. Să actualizăm valorile cadastrale să fie mai aproape de cele de piață, asta reduce careva coeficienți de plată sau tarife pentru creștere de capital. Când valoarea este mai aproape de cea de piață, avem mai puține plăți suplimentare la notar”, a spus directorul Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru.


Totodată, noile valori cadastrale vor putea fi utilizate de autoritățile publice locale „în consolidarea bugetelor locale”. „Da, actualizarea, utilizarea acestor valori cadastrale vor fi utilizate de autoritățile publice locale, însă ei vor stabili coeficientul final pentru impozite. Noi am vrut, prin acest mecanism, cetățenii să cunoască care este valoarea cadastrală, care este coeficientul care îl aplică autoritatea publică locală și ce rezultat se obține în final”, a subliniat Ivan Danii.

Cetățenii au posibilitatea să analizeze valorile cadastrale și parametrii tehnici care au stat la baza determinării acestor valori cadastrale, accesând pagina geodata.gov.md, la rubrica „Evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile”, selectând adresa bunului imobil pe hartă sau utilizând numărul cadastral. Informațiile pot fi accesate și de către cetățenii aflați în diasporă.

Ulterior, proprietarii care nu sunt de acord cu anumite caracteristici tehnice incluse în evaluare, au un termen de 90 zile pentru a depune o contestație. Cetățenii pot verifica dacă parametrii tehnici, precum existența rețelelor edilitare sau suprafețele înregistrate, corespund realității, având dreptul de a contesta orice neconcordanță constatată. Totodată, persoanele care întâmpină dificultăți sau care nu au acces la internet se pot adresa atât la sediile Serviciilor Cadastrale Teritoriale din raioane sau municipii, cât și la primăriile locale (APL), unde pot primi informațiile necesare despre rezultatele evaluării și reevaluării.

După perioada de depunere a contestațiilor de către cetățeni, care expiră la 30 aprilie, va urma un interval în care vor fi verificate contestațiile, iar ulterior va avea loc notificarea oficială a cetățenilor privind valorile cadastrale.