Parlamentul schimbă regulile: mai multe semnături vor fi necesare pentru crearea asociațiilor de locatari

Parlamentul a votat astăzi, în prima lectură, un proiect de lege care majorează numărul de semnături necesare pentru crearea asociațiilor de proprietari în condominiu. Inițiativa a fost susținută de 70 de deputați și urmează să fie examinată în lectura a doua, comunică MOLDPRES.

Modificările vin în contextul unor probleme semnalate în aplicarea legislației actuale. Deputatul Vasile Grădinaru a explicat, în plen, că actualul cadru legal a permis apariția unor situații în care administrarea blocurilor nu reflectă voința reală a locatarilor.


„În legislatura precedentă am votat Legea nr. 187, o lege care a creat un cadru normativ modern pentru îmbunătățirea administrării fondului locativ din Republica Moldova. În practică, însă, aceste întreprinderi au ajuns, în multe cazuri, în dificultate, iar oamenii nu beneficiază de servicii eficiente, deși achită lunar taxele de administrare”, a declarat deputatul.


Potrivit noilor prevederi, pentru constituirea unei asociații care gestionează mai multe condominii va fi necesar acordul a cel puțin jumătate dintre proprietari. În cazul asociațiilor formate la nivelul unui singur condominiu, va fi suficient acordul a cel puțin un sfert dintre proprietari.

Grădinaru a subliniat că modificările sunt necesare pentru a preveni situațiile în care locatarii nu sunt implicați în mod real în procesul decizional.


„Au fost cazuri în care oamenii s-au trezit membri în mega asociații, despre existența cărora nu știau, fără să înțeleagă cum au fost constituite și cine le administrează. Aceste situații trebuie oprite”, a menționat el.


În prezent, legislația permite crearea unei asociații de proprietari din condominiu cu doar cinci semnături, însă inițiatorii proiectului susțin că această prevedere a dus la aplicarea abuzivă a normelor în practică.


„Este foarte dificil să fie întrunit un cvorum de 50% din proprietari, dar tocmai de aceea trebuie să găsim un echilibru între ușurința de a crea o asociație și necesitatea de a avea o decizie reprezentativă”, a explicat Grădinaru.


Totodată, noile modificări oferă posibilitatea proprietarilor care fac parte dintr-o asociație ce gestionează mai multe condominii să decidă înființarea unei asociații separate pentru propriul bloc.

Autorii proiectului, un grup de deputați din cadrul Fracțiunii „Partidul Acțiune și Solidaritate”, argumentează că modificările sunt necesare deoarece, în unele cazuri, o singură asociație ajunge să includă mai multe blocuri și terenuri amplasate în locații diferite, ceea ce îngreunează procesul decizional și colaborarea între proprietari.

După adoptarea în lectura a doua, proiectul de lege va intra în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial.