Налог, уплачиваемый сдающими недвижимость в аренду физлицами, будет рассчитываться автоматически

Государственная налоговая служба (ГНС) автоматизирует процесс расчета подоходного налога, уплачиваемого лицами, сдающими недвижимое имущество в аренду. Так, с 8 мая налоговые обязательства по договорам аренды будут формироваться автоматически, передает МОЛДПРЕС.

Налоговые обязательства, сформированные в ИС «e-Cerere», модуль «Регистрация договоров аренды недвижимого имущества физическими лицами», автоматически отражаются в ИС «Лицевой счет налогоплательщика», а также на едином государственном портале EVO.

По данным ГНС, этой мерой обеспечены автоматический расчет и учет налоговых обязательств по налогу на доход, полученный от передачи во владение и/или пользование недвижимого имущества, за периоды начиная с 1 января 2026 года.

Изменения касаются исключительно физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность и передающих во владение и/или пользование недвижимое имущество, в том числе по договорам аренды, имущественного найма, узуфрукта или суперфиция.

Согласно положениям Налогового кодекса, физические лица, сдающие в аренду недвижимое имущество, обязаны уплачивать подоходный налог в размере 7% от месячной стоимости договора. Договор аренды должен быть зарегистрирован в ГНС в течение 7 дней со дня его заключения, а налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.

В случае возникновения неясностей или выявления несоответствий в отраженных налоговых обязательствах налогоплательщикам рекомендуется обращаться в территориальные управления обслуживания налогоплательщиков или связаться с Единым колл-центром ГНС по номеру 0 8000 1525.

Согласно статистическим данным, поступления по подоходному налогу от физических лиц, сдающих недвижимое имущество в аренду, увеличились на 28,2% за четыре месяца 2026 года и достигли 38 млн леев. Таким образом, в январе–апреле 2026 года было зарегистрировано 12 648 договоров аренды недвижимого имущества, что на 35,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.