Парламент меняет правила: для создания ассоциаций жильцов потребуется больше подписей

Парламент сегодня в первом чтении проголосовал за законопроект, который увеличивает количество подписей, необходимых для создания ассоциаций собственников жилья в кондоминиуме. Инициативу поддержали 70 депутатов, она будет рассмотрена во втором чтении,   передаёт МОЛДПРЕС.

Изменения вносятся в контексте выявленных проблем при применении действующего законодательства. Депутат Василе Грэдинару пояснил на пленарном заседании, что существующая правовая база обусловила возникновение ситуаций, когда управление многоквартирными домами не отражает реальную волю жильцов.


«В предыдущем созыве мы приняли Закон №187, который создал современную нормативную базу для улучшения управления жилищным фондом в Республике Молдова. На практике же эти предприятия во многих случаях столкнулись с трудностями, а люди не получают эффективных услуг, хотя ежемесячно платят административные сборы», — заявил депутат.


Согласно новым положениям, для создания ассоциации, управляющей несколькими кондоминиумами, потребуется согласие как минимум половины собственников. В случае ассоциаций, создаваемых на уровне одного кондоминиума, будет достаточно согласия не менее одной четверти собственников.

Грэдинару подчеркнул, что изменения необходимы для предотвращения ситуаций, при которых жильцы фактически не вовлечены в процесс принятия решений.


«Были случаи, когда люди оказывались членами мегаассоциаций, о существовании которых они не знали, не понимая, как они были созданы и кто ими управляет. Такие ситуации должны быть исключены», — отметил он.


В настоящее время законодательство позволяет создать ассоциацию собственников в кондоминиуме всего с пятью подписями, однако инициаторы проекта утверждают, что на практике эта норма привела к злоупотреблениям.


«Очень сложно обеспечить кворум в 50% собственников, но именно поэтому необходимо найти баланс между простотой создания ассоциации и потребностью в представительном решении», — объяснил Грэдинару.


Одновременно новые поправки дают возможность собственникам, входящим в ассоциацию, управляющую несколькими кондоминиумами, принять решение о создании отдельной ассоциации для своего дома.

Авторы проекта — группа депутатов фракции «Партия Действие и Солидарность» — аргументируют, что изменения необходимы, поскольку в некоторых случаях одна ассоциация включает несколько домов и участков, расположенных в разных местах, что затрудняет процесс принятия решений и взаимодействие между собственниками.

После принятия во втором чтении законопроект вступит в силу со дня опубликования в «Monitorul Oficial».