Ассоциациям собственников упростят доступ к кредитам на модернизацию многоквартирных домов

Ассоциации собственников жилья в Республике Молдова получат более простой доступ к финансированию для энергетической реновации многоквартирных домов. Через Фонд энергетической эффективности в жилом секторе Молдовы (FEERM) они и дальше смогут пользоваться безвозмездным финансированием в размере до 70% стоимости работ, а новый механизм гарантирования и компенсации процентной ставки упростит покрытие собственного вклада в размере 30%, передаёт МОЛДПРЕС.

Механизм, утверждённый правительством и управляемый Национальным центром устойчивой энергетики (НЦУЭ), призван решить одну из основных проблем, с которой сталкиваются ассоциации собственников: доступ к банковским кредитам для покрытия части софинансирования. 

Кредиты с гарантией до 90%

Новый механизм будет включать два инструмента: финансовые гарантии по кредитам и частичную компенсацию процентной ставки.

По кредитам, привлекаемым Ассоциациями собственников для оплаты собственного вклада в проекте FEERM, НЦУЭ сможет гарантировать до 90% суммы соответствующего требованиям кредита, в пределах 10 миллионов леев для каждого бенефициара.

В то же время разница между процентной ставкой, применяемой финансовым учреждением, и уровнем, который оплачивает ассоциация, будет компенсироваться НЦУЭ непосредственно кредитору.


«Для соответствующих требованиям кредитов заём должен быть выдан в леях, а срок погашения может достигать семи лет. Бенефициар будет платить эффективную процентную ставку не более 5% годовых. Также будет применяться единоразовая комиссия за выдачу кредита в размере максимум 0,5%, а также ежегодная гарантийная комиссия, оцениваемая в 1–1,5% от остатка гарантированного кредита», поясняют в НЦУЭ.


Какие работы могут финансироваться

Через FEERM могут выполняться такие работы, как теплоизоляция наружных стен, крыш, подвалов и технических этажей, замена наружных окон и дверей, модернизация систем отопления и распределения теплового агента.


«Финансирование может покрывать также установку светодиодного (LED) освещения в местах общего пользования, модернизацию лифтов, а также установку фотоэлектрических панелей, солнечных коллекторов, тепловых насосов или станций зарядки для электромобилей», - указывает цитируемый источник.


По оценкам, улучшение энергоэффективности жилого дома может в среднем сократить потребление энергии и связанные с этим расходы по счетам примерно на 50%, одновременно способствуя повышению комфорта жильцов.

В ближайшие три года бенефициарами смогут стать  почти 90 ассоциаций

В Республике Молдова жилой сектор составляет около 50% конечного потребления энергии, при этом более 70% многоквартирных домов были построены в период, когда энергоэффективность не являлась приоритетом при проектировании.

В период 2027–2029 годов новый механизм должен поддержать около 90 ассоциаций собственников жилья в реновации и энергетической модернизации домов.

Для софинансирования проектов оцениваются финансовые гарантии в размере 113–155 миллионов леев, которые могут мобилизовать банковские кредиты примерно на 172 миллиона леев. В то же время НЦУЭ намерен предоставить компенсации для снижения стоимости финансирования в размере 17–24 миллионов леев.


«Для жильцов эти инвестиции могут обеспечить экономию по счетам за энергию примерно в 53 миллиона леев ежегодно. Процесс реновации начинается с энергетического аудита и разработки технической документации, затем следует одобрение гранта FEERM, привлечение финансирования для собственного вклада и, в конце, реализация работ», - уточняет Национальный центр устойчивой энергетики.


Новый механизм нацелен на сочетание безвозмездных грантов с гарантиями и компенсацией процентных ставок, чтобы ускорить энергетическую реновацию многоквартирных домов и модернизацию жилого фонда в Республике Молдова.